האיכות שלנו - השקט שלכם
שירותי בדק בית והבטחת איכות שיעניקו לכם
שקט נפשי עם חותמת של איכות.
האיכות שלנו - השקט שלכם
שירותי בדק בית והבטחת איכות שיעניקו לכם שקט נפשי עם חותמת של איכות.
הייחודיות שלנו
התמחות מטעם איגוד המהנדסים ומכון התקנים.
יזמים וקבלנים
הבטחת איכות
- שירותי בקרה תהליכית על כל שלבי הבניה.
- מרכז ידע מקצועי לצוות האתר.
- הכנת דירות לפני מסירה ובדיקת טיב העבודה.
- כתיבת חוות דעת משפטית נגדית.
רוכשי דירות
בדיקה וחוות דעת משפטית ע"י מומחה
- דירה חדשה מקבלן.
- שטחים משותפים בבניין.
- דירה יד 2 לפני קניה.
- דירה לאחר שיפוץ.
זה כבר לא סוד, יש בעיה בתהליכי הבניה בישראל
ענף הבניה בישראל סובל מ-3 בעיות עיקריות בתהליכי הבניה:
חוסר עמידה בלוחות זמנים, חריגה מתקציבים
ובעיקר – איכות בניה לקויה.
כל אחד משלושת הגורמים הללו מושפע מאוד אחד מהשני.
בעוד שתקציב ועמידה בלוחות זמנים קל למדוד במספרים בכל רגע נתון, איכות הבניה יותר מורכבת למדידה.
כשלים שבוצעו לאורך הדרך מתגלים בדרך כלל באיחור רב, לדוגמה:
בשלב הטיח והריצוף, או בשלב אישורים לטופס אכלוס ולפעמים רק לאחר תקופה כאשר הבניין כבר מאוכלס.
כמה בניה באיכות ירודה עולה לכם?
בניה באיכות ירודה המתגלה באיחור עולה לקבלנים ויזמים לא מעט, גורמת לעיכוב במסירת הדירות וגורמת ליזם או לקבלן "להתחתן" בעל כורחו עם הבניין, בכך שהוא נדרש לבצע תיקונים תכופים אשר מצריכים ממנו כוח אדם, זמן וכסף רב, ובנוסף ולהגרר לבתי משפט עקב תביעות דיירים שגם כאן יש עלויות רבות של כסף וזמן וכמובן פגיעה בתדמית החברה.
ככל שמגלים את הליקויים מוקדם יותר, כך מונעים נזק גדול יותר
- תיקון של ליקוי בניה בודד יכול לעלות 100 ש"ח והוא יכול לעלות 10,000 ש"ח!!
הכל תלוי בשלב בו הוא מתגלה. - קיים מחסור באנשי מקצוע מיומנים ואכפתיים, אשר בקיעים בתקנות ובתקני הבניה הישראלים ובשלבי העבודה.
- יש לציין כי צוות הנהלת האתר בשטח אינו מספיק פנוי לרדת לדקויות ולפרטים הקטנים של שלבי העבודה ובעיקר דבקים ללוחות זמנים ותקציבים בגישה ש "בסוף הכל יהיה בסדר".
- אנחנו נסייע לכם למנוע את ביצוע הליקויים או לפחות לתפוס אותם בשלב מוקדם בו עלות התיקון פחותה.
הכלים איתם אנו מגיעים לבדיקות
הכלים איתם אנו מגיעים לבדיקות
יזמים, קבלנים?
קבלו הצצה לתהליך העבודה שלנו:
בקר איכות צמוד
- שירותי בקרת איכות על כל שלבי הליך הבניה.
- ליווי צמוד של בקר איכות עם ניסיון רב אשר יגיע לאתר באופן שוטף.
- אפליקציה ייעודית אשר מראה את מצב הליקויים באופן מחולק לכל קבלן משנה בנפרד.
- מעקב שוטף אחרי סטטוס הטיפול בליקויים.
מרכז ידע מקצועי
מרכז ידע עבור צוות האתר למענה טכני בכל ליקוי שמתגלה ואופן הטיפול בו עפ"י מפרטי ביצוע ועפ"י התקנים והתקנות.
הכנה למסירת דירה
הכנת דירות בשלבי סיום הפרויקט כולל:
- בדיקת טיב העבודה, התאמה לתקנים, התאמה לתוכניות הביצוע.
- צילום קווי דלוחין, בדיקת בלונים, בדיקות לחץ.
- הוצאת דוח ליקויים מפורט עבור כל דירה.
ליווי / ייעוץ משפטי
כתיבת חוות דעת נגדיות.
רוכשי דירות חדשות?
קבלו הצצה לתהליך העבודה שלנו:
פרוטוקול ראשון
- סיור בדירה ואיתור ליקויי בניה ע"י מומחה מוסמך לבדיקת איכות מבנים.
- הפקת חוות דעת משפטית.
פרוטוקול מסירה
- סיור בדירה ואיתור ליקויי בניה בסמוך למועד מסירת הדירה לחזקת הדיירים ע"י מומחה מוסמך לבדיקת איכות מבנים.
- הפקת חוות דעת משפטית.
בדיקת אינסטלציה מורחבת
בדיקה מעמיקה למערכת האינסטלציה בדירה המבוצעת ע"י סוקר תרמי מוסמך Level 1 לאיתור נזילות הכוללת צילום קווי דלוחין, בדיקת הצפה (בלונים) ולחץ מים סטטי.
הבדיקה מתבצעת ע"י המכשור המתקדם שקיים בשוק לאיתור נזילות ואיתור כשלים.
בדיקת שטחים משותפים
בדיקה לשטחים המשותפים בבניין באמצעות מומחה מוסמך לבדיקת איכות מבנים הכוללת בדיקה של הלובאים, חדרי מדרגות, חדרי שירות, גג המבנה, שבילי הגישה, חניון ועוד. כמו כן, אנו מפיקים חוות דעת משפטית המפרטת את כל הליקויים ועלות תיקונם.
רוכשי דירות יד שניה
בדיקה יסודית לאיתור ליקויים
בדיקה יסודית וחוות דעת מומחה לאיתור ליקויים בעבודות הבניה כגון:
ליקויי טיח, צבע, ריצוף והתאמה לתקנות התכנון והבניה.
בדיקת אינסטלציה מקיפה
הבדיקה מתבצעת ע"י מאתר נזילות מוסמך LEVEL 1 מטעם ITC,
בשילוב המכשור המתקדם ביותר:
מצלמה תרמית, מד לחות לזיהוי רטיבויות סמויות מהעין ובדיקה של טיב הצנרת ומערכת האיטום.
הבדיקות כוללות הפקת חוות דעת משפטית, הכוללת הסבר על כל ליקוי ושוויו בהתאם למחירונים המקובלים בשוק.
לקוחות פרטיים בתהליך שיפוץ דירה או בנית בית פרטי
תיאום תכנון
חבילת ליווי מקיפה הכוללת:
- סופרפוזיציה (תיאום מערכות) סנכרון בין כל תוכניות הביצוע.
- הכנת כתב כמויות עפ"י התוכניות אשר ישמש את הלקוח לקבלת הצעות מחיר מקבלנים ודיוק ההצעות בהתאם לנדרש.
פיקוח צמוד בתהליך
ליווי אישי ובדיקת העבודה בשטח בהתאם לתוכניות, לתקנים ולתקנות.
הצוות שלנו מספק מענה טכני בכל שאלה או בעיה המתעוררת בדרך. בנוסף, נוציא עבורכם דו"ח שבועי מפורט הכולל את המצב העדכני בנכס וכמות הליקויים, בהתאם לעבודות הבניה השונות.
למה לבחור בנו?
אנחנו ולא שליחים
לא שולחים פרילנסרים או עובדים מטעמנו, אלא אנו בעצמנו, עם כל הידע והניסיון שצברנו, מגיעים אליכם לבדיקה יסודית בת כמה שעות.
ידע זה כוח
הידע והניסיון שצברנו לאורך השנים בהן עבדנו בחברות גדולות עומד לשירותכם, ומאפשר לבדק הבית להיות מקצועי ומדויק יותר.
ראש גדול
הרבה מעבר לבדיקות הטכניות, אנחנו מגדילים ראש וחושבים יחד כיצד לעשות הכל כדי שתהליך הבניה יתנהל על הצד הטוב ביותר.
ליווי שחוסך כסף ועוגמת נפש
אין מחיר לחסכון בזמן ובמשאבים בטיפול בנושאים המתישים והכואבים, כמו תיקונים חוזרים ותביעות בבית משפט בעקבות ליקויי בניה.
עלות השירות משתלמת ביחס לתמורה, על כך יכולים להעיד כל הלקוחות שעבדו איתנו בעבר.
סליחה, לא מנומס מצידנו. לא הצגנו את עצמנו
סליחה, לא מנומס מצידנו.
לא הצגנו את עצמנו
נעים להכיר, אנחנו כהן הנדסה, חברה העוסקת בענף הבנייה בדגש על בנייה בתחום הדיור הפרטי.
עיקר התמחותנו הוא טיב הביצוע והבטחת האיכות החל משלבי בניית הפרוייקט ועד למסירתו.
בשונה מלקוח פרטי או יזם שנכנס לבד ובאופן עצמאי לתהליך הבניה, איתנו תכנסו לתהליך ברגל ימין ותדעו שיש גב חזק שעומד מאחוריכם בכל הנוגע לאיתור ותיקון ליקויי הבניה.
האנשים שמאחורי כהן הנדסה
יהונתן כהן ובן כהן, שני שותפים, הנדסאים ובודקי בית מומחים מטעם איגוד המהנדסים ומכון התקנים, בוגרי אוניברסיטת אריאל שבשומרון.
במהלך השנים, יהונתן הצטרף לבן, וכך נולדה חברת כהן הנדסה.
במהלך השנים האחרונות, נטלו השניים חלק בפרויקטי בניה משמעותיים,
ועבדו במחלקות ניהול וביצוע פרויקטים, בדק והבטחת איכות של חברות הבניה המובילות בישראל:
אשטרום, שפיר, אלקטרה, דניה סיבוס, תדהר, בוני התיכון, סיון ביצוע, רוטשטיין, פרשקובסקי, גיא & דורון לוי, יובלים, רם אדרת ועוד…
במהלך עבודתם, צברו ניסיון רב בביצוע מבנים, בדק בית לדירות חדשות ובדיקות מבנים, עריכת חוות דעת משפטיות, ביקורת על עבודות גמר ושלד ופיקוח בניה.
הערכים שמנחים אותנו
שותפות
כששואלים אותנו, מה סוד ההצלחה של כהן הנדסה, התשובה היא חד וחלק:
השותפות עם לקוחותינו.
אנו מאמינים במערכות יחסים ארוכות טווח, שמעניקות ללקוחות בטחון שאנו כאן עבורם, לכל שאלה או בקשה. בכל פרויקט שנסגר, עינינו נשואות אל הלקוח/ה, כדי לקלוע לצרכיו הייחודיים.
זו הסיבה שאנו מגיעים בעצמנו לשטח, עם כל הידע והניסיון שצברנו, ועם מיכשור המתקדם והאיכותי ביותר, כדי להבטיח כי הבדיקות מבוצעות על הצד הטוב ביותר.
כאשר קבלן או יזם יוצר איתנו קשר, אנחנו רואים לנגד עינינו את האינטרס שלו:
שמירה על המוניטין ושמו הטוב שצבר לאורך השנים, וחסכון של כסף ועוגמת נפש בביצוע תיקונים בעקבות ליקויים שלא טופלו בזמן וראש שקט מתלונות דיירים.
בשביל זה אנו קמים בבוקר, וזה המנוע שמעניק לנו את הדרייב לעשייה היומיומית בשטח.
בדק בית בסטנדרטים הגבוהים ביותר
אנו מחוייבים לסטנדרטי בדיקה מהגבוהים ביותר בענף.
כבעלי התמחות מטעם איגוד המהנדסים ומכון התקנים, אנו פועלים במצוינות, בדיוק ובירידה לפרטים הקטנים ביותר, למניעת תקלות והפסדים כספיים של לקוחותינו.
יושרה ואמינות
אנו פועלים לפי מוסר עבודה גבוה, נוהגים ביושר ובשקיפות מול לקוחותינו, ורואים ערך עליון בייצור שקט נפשי לאורך כל מחזור החיים של הפרויקט.
הפרויקטים שליווינו ובדקנו מגיעים עם חותמת של איכות
פרויקט גליל ים הרצליה
ניהול מחלקת איכות בפרוייקט ענק הכולל 10 מגדלי יוקרה, כל אחד בן 9 קומות, וסה"כ 430 יחידות דיור, המאופיין בסטנדרט בנייה וגימור גבוה במיוחד אשר כלל ליווי צמוד יחד עם צוות האתר וקבלני המשנה.
רחובות עלית
ניהול מחלקת האיכות בפרוייקט גדול ברחובות החדשה שלב א' + שלב ב' הכולל 5 בניינים 24 קומות 470 יחידות דיור בלוחות זמנים צפופים מאוד.
היינס וילג' בנס ציונה
בדק בית מטעם הדיירים במתחם מגורי יוקרה חדש בנס ציונה בבניינים חדישים ומודרנים.
מתחם גולף נאות אפקה
ביצוע בדק והבטחת איכות בתהליך קבלת הדירות עבור חברת מגוריט במתחם מגורים יוקרתי המשולב עם מסחר ופנאי ברמת גימור גבוהה מאוד, דירות בתמהיל רחב מאוד, לצד מסחר אופנתי-אורבני.
פרוייקט אזורים שוהם
כתיבת חוות דעת מומחה בגין ליקויי בנייה עבור דיירים בפרוייקט גדול המונה כ- 30 בניינים בעיר שוהם.
מגדל רום תל אביב
ביצוע בדק בית מטעם הדיירים במגדל פאר בתל אביב, הנחשב למגדל הגבוה ביותר בשכונת פארק צמרת, הכולל בריכה, חדר כושר, מועדון דיירים, גינה ענקית, 6 מפלסי חנייה תת קרקעית ועוד.
הרצליה הירוקה
ביצוע בדק והבטחת איכות בתהליך קבלת הדירות עבור חברת מגוריט פרוייקט מגורים בן 30 דירות יוקרה של 3-4 חדרים ומיועד להשכרה ארוכת טווח.
השדרה - מתחם קניות בית שמש
ביצוע בדק בית של חנויות עבור רוכשי חנויות במרכז מסחרי המכיל חנויות, משרדים וחללי עבודה משותפים.
פרוייקט תמ"א 38, הרצליה
בדק בית מטעם הדיירים בפרויקט תמ"א מורכב במיוחד ברחוב אריה לייב יפה 53 הרצליה, פרוייקט תמ"א 38, דירות יוקרה בינהם דירת גן ופנטהאוז.
מחיר למשתכן
שכונת מורשת מודיעין מכבים רעות. פרויקט מחיר למשתכן של מספר בניינים בשכונת מורשת החדשה והמתפתחת בעיר מודיעין. ביצוע חוות דעת משפטיות עבור דיירי הפרוייקט.
פרויקט השקד
מחיר למשתכן – מבשרת ציון.
ליווי עבור הקבלן המבצע בפרוייקט בכתיבת חוות דעת נגדיות.
בית כנסת הראשונים - אלקנה
ניהול ופיקוח במהלך בניית מתחם תפילה ואירועים בעל 3 אולמות בשטח כולל של 600 מ"ר ביישוב אלקנה.
לקוחות שעבדו איתנו מספרים
ניווט באתר
- בן כהן: 054-6219912
- יהונתן כהן: 052-8307799
- [email protected]
- דליה רביקוביץ 7, ראש העין
השאירו פרטים לקבלת הצעת מחיר מותאמת אישית
נשמח לרתום את מלוא הידע והניסיון שצברנו בבדק הבית והבניה כדי לחסוך לכם זמן וכסף.
- בן כהן: 054-6219912
- יהונתן כהן: 052-8307799
- [email protected]
- דליה רביקוביץ 7, ראש העין
ניווט באתר
נשמח לרתום את מלוא הידע והניסיון שצברנו בבדק הבית והבניה כדי לחסוך לכם זמן וכסף.